Czy i jaki mieszkaniowy

O kredyty mieszkaniowe jest teraz niezwykle trudno. Zresztą nie tylko o kredyty mieszkaniowe, ale o kredyt w ogóle. Banki o wiele ostrożniej niż jeszcze dwa trzy lata temu, podchodzą do kredytowania. Dlatego pytanie typu jaki kredyt mieszkaniowy najlepiej wybrać, należy chyba zastąpić pytaniem w jakim banku można w ogóle o kredyt mieszkaniowy się starać. Aby przynajmniej mieć jakąś szansę na jego otrzymanie. Jednym z podstawowych kryteriów, jakie baki przyjmują podczas rozpatrywania wniosków kredytowych jest status wnioskodawcy. Nie tylko czy pracuje, ale gdzie pracuje, jaką branżę reprezentuje. Jeżeli zdaniem banku jest to branża głębokiego ryzyka, ryzyka utraty pracy, to wówczas taki wnioskodawca z pewnością otrzyma decyzję negatywną. Zresztą banki nie kryją się specjalnie ze swoimi uprzedzeniami, aczkolwiek nie jest to oficjalnie potwierdzone na piśmie. Są to ustne dyrektywy kierownictwa banków przekazywane swoim pracownikom. Do takich branż z pewnością zalicza się budownictwo, transport, górnictwo czy też – o zgrozo – bankowość.
Wiadomo jaka jest sytuacja na polskim rynku pracy. Skutków kryzysu nie wytrzymuje wiele polskich firm. Te które zawiesiły bądź zlikwidowały swoją działalność, zwolniły swoich pracowników, którzy zasilili grupę bezrobotnych. Wiele przedsiębiorstw zmuszonych zostało do redukcji etatów i obniżenia wynagrodzeń. Trudno więc dziwić się bankom, że zagęściły swoje sita kredytowe. Tym nie mniej kredyty, w tym kredyty mieszkaniowe, są nadal przez banki udzielane. Dlatego decydujący się na kredyt mieszkaniowy, mimo wszystko powinni zadawać sobie pytanie, jaki kredyt mieszkaniowy najlepiej wybrać. Najczęściej kredyt nadal jest jedynym skutecznym środkiem na pozyskanie własnego mieszkania. Mimo, że rynek mieszkaniowy wyraźnie się załamał, deweloperzy oddają do użytku coraz mniej mieszkań, nie budują nowych, ponieważ banki wstrzymały im kredytowanie, to jednak mają jeszcze pewną pulę nowych wolnych mieszkań, które można od nich  kupić. Są także do kupienia mieszkania na rynku wtórnym. Dlatego osoby, które mają zamiar kupić, bądź budować, własne mieszkanie ubiegają się o taki kredyt. Z informacji bankowej wynika, że kryzys niewiele zmniejszył popyt na kredyty mieszkaniowe.
- Oczywiście udzielamy o wiele mniej kredytów mieszkaniowych niż jeszcze 2-3 lata temu, nie wynika to jednak z braku zainteresowania tymi kredytami, ale z faktu, że teraz bardziej przyglądamy się naszym klientom. Musimy barć pod uwagę czy rodzina jest pracująca i czy istnieje w tej rodzinie ryzyko utraty pracy. Zawęziliśmy grupę, której takie kredyty przyznajemy, no i oczywiście podwyższyliśmy poprzeczkę zabezpieczeniową bank przed nieprzewidzianymi skutkami – twierdzi pracownik jednego z banków.
Jest to prawda, bowiem banki na przykład chętniej udzielają kredytów mieszkaniowych rodzinom niż singlom. Z prostego zresztą powodu. Jeżeli singiel straci pracę nie będzie miał środków na jego spłacanie. Jeżeli ktoś w rodzinie straci pracę pozostaje jeszcze druga czy nawet trzecia pracująca osoba.