Mieszkaniowe i kalkulator

Są tacy, którzy twierdzą, że rynek mieszkaniowy powoli odbija się od dna, jakie osiągnął w dobie kryzysu. Drudzy z kolei przekonują, że najgorsze jeszcze przed nami i na poprawę w najbliższym czasie jeszcze nie mamy co liczyć. Podobna sytuacja jest na rynku kredytowym, ponieważ to właśnie kredyty mieszkaniowe napędzały koniunkturę rynku mieszkaniowego. Tak czy inaczej mieszkania będę nadal kupowane, chociaż z pewnością nie w takich ilościach jak to było jeszcze do  niedawna. Z pewnością sprawił to także program rządowy dopłat do kredytów mieszkaniowych, czyli tzw. preferencyjne kredyty mieszkaniowe. Przypomnijmy, iż rząd w ramach tego programu przez 8 kolejnych lat dopłaca do odsetek kredytów mieszkaniowych. Jeszcze w styczniu z takich przywilejów skorzystało około 3 tysięcy rodzin, do czerwca już kilkadziesiąt tysięcy, a rząd przeznaczył na ten cel ponad pół miliarda złotych. Premier Tusk obiecał, że dotacje na ten cel zostaną jeszcze zwiększone. Tymczasem nadal niewiele banków wróciło do kredytowania mieszkaniowego, a te które wróciły dosyć rygorystycznie podchodzą do tego interesu. Banki jak tylko mogą starają się zabezpieczyć przed tym, jak twierdzą, niepewnym dla nich biznesem. Dodatkowe zabezpieczenia oczywiście nie zawsze są na rękę kredytobiorcom, ale jeżeli podjęli już taką decyzje, nie pozostaje im nic innego jak tylko dostosować się do zaleceń bankowych.
Specjaliści twierdzą, że mimo wszystko powrócił jednak czas kupującego, ponieważ ceny mieszkań znacznie spadły, nikt teraz nie musi się spieszyć z kupnem nieruchomości, nie ma też teraz obawy, ze ktoś nas uprzedzi i wykupi upatrzone przez nas mieszkanie. Poza tym deweloperzy w celu przyciągnięcia klienta stosują teraz wszelkiego rodzaju upusty i bonusy. Na przykład można w ramach ceny mieszkania otrzymać garaż, bądź taras, za które jeszcze do niedawna trzeba było słono zapłacić. Wracając jednak do kredytów, to mimo zaostrzeń bankowych kredyty hipoteczne nadal warto brać. Jednakże warunki na rynku kredytów mieszkaniowych są dość zróżnicowane. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji należy wszystko dokładnie przeliczyć. Pomoże w  tym porównanie kosztów kredytów mieszkaniowych czyli operacja – kredyty mieszkaniowe kalkulator. Kalkulator pomoże nam dokładnie przeanalizować rynek, wyliczy koszty kredytu, miesięczne raty, odsetki, oprocentowanie itd. Pozwoli też wyliczyć jaki kredyt będzie dla nas najlepszy, w złotówkach czy walucie obcej. Jeszcze do niedawna najniżej oprocentowanym kredytem był kredyt we frankach szwajcarskich. Teraz już tak nie jest z uwagi na kurs franka. Ale być może są banki, które stosują niskie marże dla kredytów walutowych i wtedy takie kredyty są bardziej opłacalne. Wszystko jest do wyliczenia, trzeba tylko prześledzić oferty bankowe i zastosować porównawczy ruch, czyli kredyty mieszkaniowe kalkulator.
rym