Tańsze mieszkania

Specjaliści od rynku mieszkaniowego twierdzą, że wraca czas na kupowanie mieszkań. Kryzys sprawił, ze znacznie spadły ceny mieszkań, które teraz możemy już uznać za atrakcyjne dla kupujących. Deweloperzy chcąc pozbyć się wybudowanych przez siebie mieszkań stosują dla kupujących swoiste bonusy. Na przykład kupujący teraz mieszkanie może liczyć na darmowy garaż lub taras. Kiedyś za taki luksus, trzeba było dodatkowo zapłacić, dziś jest to wliczone w koszt mieszkania. Kupować zatem czy nie kupować? Jeżeli ktoś jest zdecydowany na zakup, a nie przewiduje kłopotów z zatrudnieniem, niech stara się o kredyt mieszkaniowy i kupuję, bo ceny rzeczywiście są atrakcyjne. Część osób jednak waha się i mimo wszystko woli wynająć mieszkanie niż brnąć w kredyty, gdy sytuacja nadal jest niepewna. Woli, jak mówią, nie kusić losu i nie pakować się w kłopoty. Dlatego kupujmy tylko wtedy, kiedy jesteśmy pewni, że nie stracimy pracy. Ponadto wszystko zależy od kalkulacji, od skalkulowania kosztów wynajmu i kupna mieszkania. Jeżeli obliczymy, że miesięczny czynsz oscyluje w granicach miesięcznej raty kredytu mieszkaniowego, decydujmy się na kupno mieszkania, ponieważ wówczas spłacamy już własne cztery ściany a nie cudze. Jeżeli mimo wszystko nie jesteśmy pewni jaka decyzja w naszej sytuacji będzie najlepsza, zasięgnijmy opinii specjalistów w tej dziedzinie.
Prawdą natomiast jest, że banki w dobie kryzysy znacznie zaostrzyły warunki przyznania kredytów mieszkaniowych. Teraz by otrzymać kredyt hipoteczny należy wykazać się większymi, a co najważniejsze stałymi dochodami. Są też banki, które wymagają od klientów większych oszczędności, które mogłyby być przeznaczone na tzw. wkład własny. Ale są też banki, które w przypadku decydowania się na kredyt w złotówkach pokrywają w całości wartość mieszkania. Teraz kredyt w polskich złotych jest atrakcyjniejszy od kredytów walutowych i raczej dostępny nawet dla przeciętnie zarabiających. Wprawdzie nadal kredyt we frankach szwajcarskich jest najniżej oprocentowanym kredytem mieszkaniowym, ale tańszy jest on tylko wówczas, kiedy bank stosuje niskie marże kredytów walutowych. Tak czy inaczej przed podjęciem ostatecznej decyzji należy wszystko dokładnie przeanalizować, porównać oferty różnych banków, dokonać symulacji rat, a jeżeli mimo wszystko nadal jesteśmy niezdecydowani, najlepiej zasięgnąć opinii specjalistów od spraw mieszkaniowych. Natomiast same wnioski mimo wszystko warto złożyć i to w kilku bankach o czekać na ich odzew. Przecież złożenie wniosku nie jest jednoznaczne z podjęciem decyzji w sprawie kredytu. Złożenie takich wniosków przecież nic nas nie kosztuje.
      ryszard