Listopad 13, 2014 · Kredyty hipoteczne · Komentowanie nie jest możliwe

Gdzie-po-tanie-kredyty-mieszkaniowe-dla-młodych?

Od stycznia 2015 roku wysokość obowiązkowego wkładu własnego przy kredytach hipotecznych wzrasta z 5% do 10%. Z tego powodu warto jeszcze przed końcem roku poszukać taniego kredytu na mieszkanie dla rodziny.

Jeśli nie posiadamy żadnego wkładu własnego, by zdobyć kredyt hipoteczny, właściwie pozostaje nam tylko rządowy program Mieszkanie dla Młodych. Dzięki temu można liczyć na państwową dotację w wysokości 10% wartości mieszkania albo 15%, gdy posiadamy dzieci. Jednak w tym przypadku nie wszystkie banki udzielą nam kredytu.

Wielu Polaków próbuje zatem zdobyć pieniądze, które można przeznaczyć na wkład mieszkaniowy. Sposoby do osiągnięcia tego celu są różne, od wykorzystywania oszczędności pierwotnie przeznaczonych na wykończenie mieszkania, przez zapożyczanie się u rodziny, zdobycie pożyczki pod hipotekę innej nieruchomości, po pieniądze z kredytu gotówkowego.

Co, jednak w sytuacji, gdy mamy wystarczającą sumę, którą można wykorzystać, jako wkład własny? Którą ofertę kredytu hipotecznego wybrać, żeby nie przepłacić? Trzeba dokonać dokładnej analizy propozycji poszczególnych banków, ponieważ kredyt taki bywa często decyzją rzutującą na całe życie.

Najlepiej dokładnie porównać kredyty hipoteczne i sprawdzić, gdzie obciążenia będą dla nas i dla naszej rodziny najmniejsze. Bardzo pomocne w tym okażą się różnego rodzaju aplikacje, udostępniane m.in. przez Comperia.pl. Sprawdźmy, gdzie znajdziemy najlepsze warunki.

Załóżmy, że rodzina chce sfinansować zakup mieszkania, które kosztuje 350 tys. zł i posiada wkład własny w wysokości wymaganego 5%, czyli 17,5 tysiąca zł. Kredyt hipoteczny zostanie zaciągnięty na 30 lat. Sprawdźmy, gdzie można uzyskać najniższą ratę miesięczną.

Zdecydowanym liderem jest tu Deutsche Bank, w którym wysokość raty to 1506 zł (RRSO: 3,66%), prowizja 0%, a marża: 1,59%. Decyzja kredytowa jest podejmowana dość szybko, a 30% kredytu można przeznaczyć na dowolny cel, nie więcej jednak niż 100 tys. zł. Niestety, żeby uzyskać dogodne warunki spłaty, trzeba zdecydować się na dodatkowe produkty.

Wyższą ratę, bo 1584 zł, zapłacimy w BOŚ Bank (RRSO: 4,44%) z prowizją i marżą 2%. Rodzina otrzyma tu dostęp do atrakcyjnego pakietu ubezpieczeń, a także możliwość, w razie potrzeby, zwiększenia kredytu hipotecznego. Minus to podwyższenie marży z powodu ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, za jaki jest uważane 5%.

Na trzecim miejscu plasuje się Bank Pocztowy z ratą 1612 zł (RRSO: 4,22%), prowizją 0% i marżą na poziomie 2,15%. W tym wypadku nasza przykładowa rodzina nie poniesie żadnych dodatkowych kosztów w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu, a do tego dostanie możliwość 36-miesięcznej karencji na spłatę zobowiązania. Wadą oferty jest obowiązkowe ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

Wrzesień 2, 2014 · Kredyty hipoteczne · Komentowanie nie jest możliwe

Szybki-kredyt-dla-wspólnot-mieszkaniowych-w-PKO-Banku-Polskim

PKO Bank Polski jest potentatem w udzielaniu kredytów hipotecznych zarówno osobom indywidualnym, jak i firmom oraz instytucjom, w tym także – co ciekawe – spółdzielniom oraz wspólnotom mieszkaniowym.

Banki w swojej ofercie mają wiele rodzajów produktów zapewniających wsparcie finansowe, poczynając od standardowych kredytów gotówkowych, przez kredyty samochodowe po kredyty hipoteczne. Rynek kredytów mieszkaniowych jest dość zróżnicowany, bowiem po tego rodzaju zobowiązania można sięgać, planując nie tylko zakup mieszkań czy budowę domu, lecz także remont. O kredytach remontowych przeznaczonych dla osób indywidualnych można znaleźć wiele informacji, zdecydowanie mniej wiadomości znajdziemy o pożyczkach tego typu dla instytucji, przedsiębiorstw czy też wspomnianych wspólnot mieszkaniowych. Spółdzielnie mieszkaniowe mają w swoich budżetach ściśle określony zakres środków przeznaczonych na remonty zasobów mieszkaniowych, niestety nie zawsze są to wystarczające kwoty. Właśnie z tego powodu instytucje te często posiłkują się kredytami bankowymi.

Ciekawą ofertą kierowaną do wspólnot mieszkaniowych dysponuje PKO Bank Polski. Gdy spółdzielnia mieszkaniowa okaże się wiarygodnym klientem, ma duże szanse na otrzymanie dodatkowych środków na remont budynków wielorodzinnych. Należy podkreślić, że dzięki wdrożeniu przez bank nowego modelu oceny kredytowej, zakładającego minimum formalności, wspólnota mieszkaniowa starająca się o wsparcie finansowe może otrzymać decyzję już w jeden dzień. Należy podkreślić, iż PKO Bank Polski współpracuje ze wspólnotami mieszkaniowymi już od ponad 10 lat, a co trzecia wspólnota mieszkaniowa w kraju jest klientem właśnie tej instytucji. PKO BP bardzo ceni sobie tę współpracę – zaangażował już ponad 3 mld złotych w udzielanie wspólnotom mieszkaniowym pomocy finansowej.

PKO Bank Polski ma dla wspólnot mieszkaniowych w swojej ofercie trzy rodzaje kredytów: Nasz Remont, Nasz Remont z premią remontową z Banku Gospodarstwa Krajowego i Nasz Remont z premią termomodernizacyjną BGK. Każdy z produktów wychodzi na przeciw potrzebom wspólnot mieszkaniowych. Należy w tym miejscu podkreślić, że nowy sposób oceny zdolności kredytowej wspólnoty mieszkaniowej pozwala na spore uproszczenie procedur kredytowych. Dzięki temu w porównaniu do wcześniejszych zasad od wnioskodawcy nie wymaga się aż tylu dokumentów, jak na przykład prognozy finansowe na okres kredytowania. Poza tym dzięki automatyzacji czas weryfikacji wniosków kredytowych jest znacznie krótszy. W celu poznania szczegółów tej oferty, warto udać się do oddziałów banku lub zajrzeć na stronę internetową PKO Banku Polskiego.