Czerwiec 2, 2014 · Kredyty hipoteczne · Komentowanie nie jest możliwe

Na-czym-polega-pożyczka-hipoteczna?

Pożyczka hipoteczna jest swego rodzaju ciekawostką na polskim rynku produktów bankowych. Istnieje od wielu lat, jednak wiedza konsumentów i znajomość tego produktu nie wskazuje na to.  Warto rozważyć wzięcie pożyczki hipotecznej z tego względu , że jej cena jest nieporównywalnie niższa względem tradycyjnego kredytu gotówkowego.

Gros osób często myli pożyczkę hipoteczną z kredytem hipotecznym. Problemem jest także odróżnienie kredytu gotówkowego od pożyczki hipotecznej. A różnice między tymi trzema produktami są zasadne. Kredyt hipoteczny jest formą kredytowania, gdzie występuje zastaw nieruchomości jednakże jest to związane z kupnem nieruchomości. Z kolei kredyt gotówkowy jest formą zadłużenia na dowolny cel bez konieczności zastawu nieruchomości. Pożyczka hipoteczna jest swego rodzaju połączeniem tych dwóch kredytów. Otóż jest to forma finansowania polegająca na zastawie nieruchomości jednak kredytobiorca nie jest zobligowany do kupna mieszkania czy domu. Cel kredytowania jest dowolny.

Pożyczka hipoteczna skierowana jest do tych osób, które mają już nieruchomość. W sytuacji, kiedy pożyczkobiorca nie wywiązuje się z umowy i nie terminowo spłaca raty, pożyczkodawca może rościć sobie prawo do przejęcia jego nieruchomości. Pożyczka hipoteczna w stosunku do kredytu gotówkowego jest niezwykle opłacalna. Jako, że mamy do czynienia w tym przypadku z zastawem to koszty oprocentowania czy marży są porównywalne do kredytu hipotecznego. Jednak należy wziąć pod uwagę i doliczyć koszty dodatkowe takie jak prowizja za udzielenie kredytu bądź też ubezpieczenie pomostowe. Przystępując do wnioskowania o pożyczkę hipoteczną musimy mieć również na uwadze, że zostanie wyceniona nasza nieruchomość ( co również rodzi dodatkowe opłaty) i na tej podstawie zostanie oszacowana maksymalna wartość pożyczki. W przypadku pożyczki hipotecznej konsumenci muszą mieć świadomość tego, że wcześniejsza spłata zobowiązania również nie jest bezpłatna. Otóż w większości przypadków opłata ta sięga 3% kwoty jaka pozostała kredytobiorcy do spłaty. Okres spłaty pożyczki hipotecznej jest o wiele dłuższy niż w przypadku kredytu gotówkowego. Może on wynosić nawet 25 lat.

Czerwiec 11, 2012 · Kredyty hipoteczne · (No comments)

Niepotrzebny ranking kredyty ranking euro Kredyty walutowe zawsze cieszyły się dużym zainteresowaniem klientów tego rynku, ponieważ były po prostu tańsze, jednakże nie można demonizować tego tematu, ponieważ ludzie brali również i nadal biorą kredyt w polskich złotówkach. Ale największym zainteresowaniem cieszyły się mimo wszystko kredyty walutowe, a szczególnie kredyty we frankach szwajcarskich. Wówczas szwajcarska waluta była na topie, miała najkorzystniejszy kurs w stosunku do Polskiego złotego, nic więc dziwnego, że to właśnie kredyt we frankach był w najwyższym zainteresowaniu kredytobiorców. Owszem kredyt w euro oraz kredyt w PLN też wtedy brano, ale z pewnością nie w takim nasileniu jak we frankach. Oczywiście różne były oferty i różne warunki dlatego starający się o takie kredyty najczęściej sprawdzali przed podjęciem decyzji ranking kredytów we frankach oraz ranking kredytów w euro. A później nastąpił krach finansowy, przyszedł kryzys i wszystko się zmieniło. Kredyty we frankach poszły w odstawę, ponieważ kurs franka w stosunku do polskiego złotego niebotycznie skoczył w górę, więc kredyty w tej walucie nie tylko przestały się opłacać, ale nawet banki przestały udzielać takich kredytów. Powstał także problem, niemal podwojenia rat kredytów już wcześniej wziętych. To ostudziło atmosferę nastawienia się na kredyty we frankach. Wówczas banki momentalnie przestawiły się na kredyty w euro, wręcz namawiały swoich klientów na kredyty w europejskiej walucie i kredytobiorcy takie kredyty brali. Oczywiście najlepszym wykładnikiem takich kredytów stał się ranking kredytów w euro i jest to oczywiste, bowiem ranking kredytów w euro jest taką wykładnią co się na rynku dzieje. Do pewnego czasu to funkcjonowało, a w zasadzie do czasu kiedy do akcji wkroczyła komisja nadzoru finansowego ze swoja rekomendacją T oraz kiedy problemy zaczęła mieć strefa euro. Wtedy naciski na kredyty w euro się skończyły, a wręcz przeciwnie podniesiona poprzeczka obliczania zdolności kredytowej klientów tego rynku przez rekomendacje T sprawiła znaczne wyhamowanie na tym rynku. Teraz na przykład aby w ogóle starać się o takie kredyty trzeba mieć przychody miesięczne co najmniej na poziomie 10 000 złotych. I teraz już ranking kredytów w euro większości nie jest już potrzebny.